Цены на жилье в Израиле продолжают расти

Согласно данным Центрального статистического бюро, в период с октября 2023 года по октябрь 2024 года цены на жилье в Израиле выросли на 7,8%. В последнее время основной рост зафиксирован на новые квартиры, в отличие от предыдущих месяцев, когда больше подорожали вторичные объекты. Эта тенденция совпадает с активизацией финансовых схем подрядчиков.

Региональная динамика цен
Рост цен затронул все шесть округов Израиля. Самый значительный скачок за месяц произошел в округе Тель-Авива (+1,2%), за ним следуют Иерусалимский, Северный и Центральный округа (+0,4%), тогда как в Хайфе и Южном округе зарегистрирован более скромный рост (+0,3% и +0,2% соответственно).
В годовом исчислении наибольший рост отмечен в Хайфе (+11,7%) и Северном округе (+10,2%). В Тель-Авивском округе цены увеличились на 8,8%, в Центральном — на 7,9%. В Южном округе рост составил 5,2%, а в Иерусалиме — лишь 0,6%.

Спрос на аренду
На рынке аренды также фиксируется увеличение стоимости. Новые арендаторы платят на 4% больше, чем их предшественники, а продление договоров подорожало на 2,6% за год.

Новые квартиры подорожали сильнее
На рынке новых квартир отмечен прирост цен на 2% за последние два месяца, тогда как общий индекс вырос на 0,8%. Это связано с популярными акциями застройщиков, такими как схемы "20%-80%" и "10%-90%", которые позволили покупателям приобрести жилье с минимальным первоначальным взносом, отсрочив основные выплаты на несколько лет. Эти программы позволили застройщикам увеличивать цены, компенсируя их привлекательными условиями покупки.