Юг Израиля переживает бум: цены на недвижимость выросли на 19%
Несмотря на общее замедление рынка недвижимости в Израиле, южные города демонстрируют рекордный рост. Согласно данным платформы Madlan, за последний год цены на жилье в Димоне взлетели на 19%, в Беэр-Шеве - на 15%.
Эксперты связывают этот феномен с несколькими ключевыми факторами. Во-первых, цены на юге остаются значительно ниже, чем в центральных районах страны. Средняя стоимость квартиры в Беэр-Шеве составляет около 2,1 млн шекелей, что на 35% дешевле, чем в Тель-Авиве.
Во-вторых, правительство активно инвестирует в развитие региона. Завершается строительство скоростной железной дороги, которая сократит время пути до Тель-Авива до 50 минут. Планируется возведение более 5 тысяч новых жилых единиц и открытие технологического парка, который создаст 3 тысячи рабочих мест.
"Мы наблюдаем беспрецедентный интерес со стороны инвесторов . Только за последний квартал зафиксировано 120 сделок с представителями еврейской диаспоры из Северной Америки", — отмечает эксперт по недвижимости Эстер Бен Давид.
Особенно популярны среди инвесторов районы Неве-Зеев и Рамот Б в Беэр-Шеве, где цены за три года выросли на 60-65%. По словам аналитиков, этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года благодаря продолжающемуся развитию инфраструктуры.
При этом эксперты предупреждают, что текущий рост цен уже привел к снижению доступности жилья для местных жителей - средняя стоимость квартиры в Димоне достигла 1.8 млн шекелей.