Мода на коллекционирование квартир

Первый квартал 2015 года стал одним из наиболее активных по количеству сделок на рынке жилья за последние полтора десятка лет. Только в марте этого года было приобретено около 10.500 квартир, почти столько же, сколько и в феврале. Всего же за первый квартал текущего года израильтянами было куплено почти 32.500 квартир.

Подобное количество сделок было заключено в последнем квартале 2013 года, который до этого момента считался наиболее активным за последние пятнадцать лет. Следует отметить, что немалая часть сделок в марте приходится на инвесторов, причем именно на тех, кто получил прозвище "коллекционеры квартир". Если за последнее десятилетие процент инвесторов, купивших более одной квартиры, составлял в среднем 23% от общего числа вкладывающих деньги в жилье, то в марте он взлетел до 33%.

В марте спрос на квартиры продолжил расти практически во всех районах страны кроме Кирьт-Гата, а точнее нового жилого района "Кармей-Гат". В феврале там было продано почти 1.200 квартир, но в марте количество сделок упала до менее чем 200. Возможно это связано с тем, что большинство строящихся квартир в существующих проектах уже распродано и покупателям придется ждать начала распродажи квартир в новых проектах. Кроме района Кирьят-Гата спрос на квартиры в среднем по стране вырос почти на 11%, в основном в районах Иерусалима и Реховота.

На инвесторов в марте пришлось 24% сделок, что ниже, чем в феврале. После всплеска спроса в январе, когда инвесторы скупили почти треть квартир, количество заключенных ими сделок постоянно уменьшается.

Бросается в глаза тот факт, что инвесторы теряют интерес к югу страны - в округе Беэр-Шева количество сделок по приобретению квартиры в качестве инвестиции упало на 42%. Часть инвесторов перенесли свое внимание на север, в частности на Хариш, где количество сделок резко увеличилось.